Flächennutzungsplan
Begründung
Die Hansestadt Wipperfürth hat sich für ein System der Fachbeiträge entschieden. Hierdurch wurden zur Vorbereitung in überschaubarer Form große Datenmengen zu Berichtserien zusammengefasst. Die fünf thematischen Fachbeiträge bieten fortgeschrieben und an die jeweils aktuelle Datengrundlage angepasst das Ausgangsmaterial für den Flächennutzungsplan-Entwurf mit seiner Begründung.
Der Fachbeitrag Arbeiten beantwortet die Frage, ob die Hansestadt Wipperfürth für die Zukunft ausreichend mit Gewerbe- und Industrieflächen versorgt ist oder ein Zusatzbedarf für Neudarstellungen im FNP besteht. Basis dieser Prognose ist eine Wertung der Wirtschaftsdaten und die Ermittlung der gewerblichen Bauflächen nach Bestand und Reserven.
Die soziale Infrastrukturausstattung mit Einrichtungen und Anlagen zur Befriedigung der kulturellen, sozialen und religiösen Bedürfnisse stellt neben der technischen Infrastrukturausstattung eine wesentliche Vorgabe für die Stadtentwicklung dar. Wegen der damit verbundenen umfangreichen Finanzinvestitionen und Vorleistungen ist die Infrastrukturausstattung entscheidend für die gesamte Stadtentwicklung und die Realisierbarkeit von Neubaugebieten.
Download Fachbeitrag Soziale InfrastrukturDownload Fachbeitrag Technische Infrastruktur
In der Reihe der Fachbeiträge und Datenanalysen für den Flächennutzungsplan ist der Fachbeitrag ‚Wohnen’ ein Eckpfeiler des gesamten Planverfahrens. Dies liegt nicht nur daran, dass es sich um die städtebauliche Hauptfunktion der Stadt Wipperfürth handelt, sondern ist auch in der Tatsache begründet, dass es für die Zukunft auf die Entwicklung qualitativ hochwertiger Wohngebiete und ihre Integration in den attraktiven Landschaftsraum ankommt. Wenn dies gelingt, kann eine nach wie vor positive Einwohnerentwicklung trotz bundesweit gegenläufiger demographischer Tendenzen auch in Zukunft anhalten und die Stadt ihre Anziehungskraft weiter steigern.
Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Hansestadt Wipperfürth sind natur- und umweltschutzfachliche Belange in besonderem Maße zu berücksichtigen. Diese Belange stellen wesentliche Beurteilungskriterien bei der Eignungsuntersuchung potenzieller Erweiterungsflächen für Wohnen und Gewerbe oder anderweitige Nutzungen dar, so dass konkret die ökologisch unbedenklichsten Standorte für eine städtebauliche Entwicklung ermittelt werden können.
Download Ökologischer Fachbeitrag
Die Begründung enthält alle Inhalte und Darstellungen des Flächennutzungsplans. Neben den Planungsvorgaben und dem Leitbild der Hansestadt Wipperfürth sind der Begründung zum Entwurf die Rahmenbedingungen und die Neudarstellungen für Wohnen, Arbeiten, Gewerbliche Bauflächen, Sondergebiete und Sonderbauflächen mit Zweckbestimmung, Soziale Infrastruktur und Gemeinbedarfseinrichtungen, Grünflächen, Wasserflächen, Technische Infrastruktur, Verkehr, Landwirtschaft und Wald sowie der Umweltbericht und eine Flächenbilanz zu entnehmen.